Comment investir en crowdfunding immobilier : Guide complet
Dans cette vidéo, je te partage le fonctionnement du crowdfunding immobilier ainsi que ses avantages, ses inconvénients et les différentes garanties qui peuvent être associées à des projets de marchands de biens
Voici ci-dessous mon TOP 3 des plateformes de crowfunding françaises.
La premiere Brique : https://www.lapremierebrique.fr/fr/users/sign_up/OGBNZS
(🎁 bonus de 1% de rendement avec le code : OGBNZS)
Upstone :
https://www.upstone.co/#connexion
(🎁 10€ offerts à 1000€ investis avec le code : JEKUS)
Raizers :
http://bit.ly/3VzpC7r
(🎁 100€ offerts à 1000€ investis avec le code : TR100)
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00:00 Introduction
00:10 Sujet
23:16 Conclusion
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Les vidéos et le contenu distribués par ma chaîne « Julien – Investir en Bourse » sont créés à des fins exclusivement pédagogiques, éducatives et informatives et ne sont pas un conseil en investissement.
Toutes les informations que je donne dans mes vidéos représentent mon avis et ce que je pense à titre personnel.
Je ne suis pas un conseiller financier ou un professionnel et vous devez savoir qu’investir son argent comporte des risques de perte dont vous êtes le seul responsable.
Vous trouverez ci-dessous des études de l’AMF qu’il est pour moi nécessaire d’étudier avant de commencer à investir en bourse :
Étude sur le comportement des investisseurs particuliers pendant la crise Covid-19 : https://www.amf-france.org/sites/default/files/2020-04/investisseurs_particuliers_actions_mars_2020.pdf
Étude des résultats des investisseurs particuliers sur le trading de CFD et de Forex en France :
https://www.amf-france.org/sites/default/files/contenu_simple/rapport_etude_analyse/epargne_prestataire/Etude%20des%20resultats%20des%20investisseurs%20particuliers%20sur%20le%20trading%20de%20CFD%20et%20de%20Forex%20en%20France.pdf
Certains liens dans la description peuvent être des liens d’affiliation pour lesquels je peux recevoir une rémunération de la part de sites partenaires.
Lien de la vidéo : https://youtu.be/yRk5oe2KMYk
Video Rating: / 5
Voici ci-dessous mon TOP 3 des plateformes de crowfunding françaises.
La premiere Brique : https://www.lapremierebrique.fr/fr/us...
(🎁 bonus de 1% de rendement avec le code : OGBNZS)
Upstone :
https://www.upstone.co/#connexion
(🎁 10€ offerts à 1000€ investis avec le code : JEKUS)
Raizers :
https://raizers.com/
(🎁 100€ offerts à 1000€ investis avec le code : jelkinadi-45380)
Est CE que ces platformes sont valabes seulement pour Les personnes qui vivent Dans le continent européen…moi j'suis Dans l'amerique..
Merci pour cette vidéo ; une vidéo avec un spécialiste serait intéressante et notamment pour aborder certains points sur la fiscalité et les plateformes par exemple éligibles aux PEA,
🙏
Bonjour, merci pour la vidéo. Je cherche comment investir en crowdfunding sur un pea pme. Où faut-il ouvrir son pea pme et quels sont les projets qui peuvent y figurer ? Merci
Merci pour cette vidéo, je perçois mieux ce type d'investissements. Club Funding me parait également intéressant avec un Coût du risque annuel constaté (en %) à :0,00. J'ai bien noté et apprécié tes commentaires sur les suretés .La Sagesse est une qualité qui n'a p)as d'âge ..
Super vidéos Julien mais comment ça se passe niveau fiscalité et à quelle moment perçoit on un loyer et comment ça se passe merci bonne journee
Bonjour Julien, je trouve ta vidéo excellente. Merci pour ta motivation
ClubFunding est aussi une bonne plateforme pour des petits projets
Bonne présentation, les garanties sont en effet importantes mais secondaires sur la viabilité du projet : coût d’achat, prix de revente versus le marché local, la localisation, le montant des travaux, les formalités administratives, le taux de pré-commercialisation, la part d’apport du promoteur, la marge nette estimée du projet…
Merci Julien pour ta vidéo super intéressante et surtout bien expliquer, mais que pensé tu de RealT ?
Merci pour ta vidéo. Ce serait avec plaisir que je regarderai une vidéo avec une personne experte des garanties en crowdfunding !
Bonne vidéo, je te conseille de regarder la plateforme CITESIA également on à plus de temps pour investir le jour de la collecte et les dossiers pour analyser les projets sont disponibles plusieurs jours avant l'ouverture de la collecte
Au Premier Octobre le taux d'usure passera à 3,05% pour une durée du crédit immobilier de moins de 20 ans et à 3,03% pour une durée du crédit immobilier de plus de 20 ans. Ce taux est Valable pour le T4 2022 selon la Banque de France.
A ce jour l'OAT 20 Ans France est très proche de 3%. Ce taux d'usure ne tiendra que quelques jours avant d'être dépassé par l'OAT 20 Ans France. Par ailleurs la BCE haussera son taux directeur de 0,75% le 20 octobre. Et une autre hausse de taux directeur de la BCE est prévue en décembre.
Résultat : le robinet du crédit immobilier ne serait ouvert que pendant les 20 premiers jours d'octobre au maximum. Au début 2023 le TAEG du crédit immobilier des banques serait proche de 4,5%.
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Ce matin l'OAT 20 Ans France a dépassé le nouveau taux d'usure valable au T4 2022. Ce dernier ne tiendra que quelques jours en octobre. Les banques n'ont plus d'intérêt à produire le crédit immobilier en 2022.
Je valide une vidéo avec un expert de ce type d’investissement 🙂
Génial ton point sur les garanties ! Rassurant
Salut Julien !
Merci beaucoup pour cette vidéo vraiment détaillée et très pédagogue.
Tu m'as donné envie d'en savoir plus sur le crowdfunding immobilier, je passerai sûrement par une de tes plateformes un de ces 4.
Tu peux compter sur moi pour prendre un de tes liens de parrainage, c'est la moindre des choses 🙂
Je vais partager ta vidéo sur Twitter et Facebook, je pense que ça pourrait intéresser du monde
Et concernant la vidéo pour étudier un projet en particulier avec toi, je suis chaud et pareil pour l'interview sur les différents types de garantie, ça peut vraiment être très intéressant à regarder et à connaître toutes les garanties.
Excellente journée et merci encore
C'est des SICAV ou c'est différent ?
Hello Julien,
Tu fais la présentation de Upstone, tu sembles avoir peu de recul. À mes yeux c’est une des plateformes les moins bonnes du marches français (qui a un niveau moyen très élevé).
Ils ont tout de même plus de 25% des projets en retard (ce qui montre une incapacité à chiffrer) et les descriptions de projets sont vraiment moins bonnes qu’ailleurs.
Personnellement tous mes projets upstone sont en retard (3/3)
Il y a bien des plateformes plus interessantes
Merci Julien pour ton partage de connaissance !
Quid de Homunity ?
Et l'application bricks ? Tu en penses quoi ?